Опис
Pessac Toctoucau – Charmante maison familiale de plain-pied, au calme. Située dans un lotissement agréable et recherché de Pessac Toctoucau, à quelques pas de toutes les commodités, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 180m² offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré sans vis à vis. La maison se compose d' une entrée, un espace de vie chaleureux et convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; prolongée par un salon et un cellier buanderie . L' espace nuit comprend trois belles chambres de 11 M 2 dont deux avec placards et une équipée d' un coin douche. Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire et placard, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Cette maison atypique comprend une pièce de 38 M2 avec mezzanine, entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un espace professionnel , un studio ou autre....selon vos envies. Le confort est assuré par un chauffage électrique, 2 climatiseurs réversibles et une cheminée avec insert double face. Avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements, cette maison bénéficie d'un environnement calme à seulement 5 minutes de CESTAS GAZINET. Prix : 449 000 Euros * *Dont Honoraires 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 432 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 Euros et 3280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr