À proximité de la promenade de la Choisille et de la gare reliant Fondettes à Tours, avec un accès rapide au périphérique, cette maison individuelle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Le niveau principal comprend une entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires : garage, atelier, cave, chaufferie/buanderie, deux chambres dont une avec WC, une salle d'eau, une cuisine d'été et une véranda donnant sur le jardin. À l'extérieur, jardin avec vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité de piscine. Une maison familiale, fonctionnelle!! Cette annonce référence 323195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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