Hypercentre Perpignan – Base idéale pour love room ou logement à thème Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Perpignan, sur la Place des Poilus, ce local développe un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet locatif à haute rentabilité. À seulement quelques mètres de l'ensemble des animations, restaurants, commerces et lieux de vie du centre-ville, son emplacement stratégique permet d'envisager la création d'un logement à thème, pensé pour une exploitation en location courte durée. Le bien se compose : - En rez-de-chaussée, d'un plateau de 50 m² habitables à aménager intégralement, offrant de nombreuses possibilités d'agencement pour la création d'un espace de vie immersif type love room, cinéma room ou suite urbaine atypique. - En sous-sol, d'une cave voûtée de près de 27 m², accessible directement depuis le local, permettant l'aménagement d'un espace complémentaire (zone bien-être, espace détente, pièce immersive), venant renforcer l'expérience locative proposée. L'ensemble constitue une base particulièrement adaptée à la mise en place d'un concept différenciant, en phase avec la demande actuelle pour des séjours expérientiels en coeur de ville. En alternative, ce local peut également convenir à un professionnel souhaitant créer une extension de surface de stockage pour un commerce déjà implanté dans l'hypercentre de Perpignan. Projet idéal pour investisseur à la recherche d'un actif à transformer, avec perspective de rendement optimisé après aménagement. Une visite à distance est disponible afin d'évaluer rapidement le potentiel de valorisation de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean

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