Situé à Roubaix, excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs) **Rez-de-chaussée :** - Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. - Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux. - Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail. **À l'étage :** - 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.). **Appartement avec entrée indépendante :** Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d’environ 64m2 en T3 L’immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

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