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iad France - Emmanuelle Doré vous propose: Maison 130m2, 4 chambres + combles pré-aménagés avec terrasse et Jardin Posez vos meubles dans cette spacieuse maison intégralement rénovée sur le plan énergétique (DPE B) qui vous propose tout le confort moderne ! Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, et transports. Un cadre de vie pratique sans compromis sur le confort ! VOUS Y DÉCOUVRIREZ (plan en photo) Au Rez-de-Chaussée : un espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger lumineux avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée avec arrière cuisine/cellier, une salle d'eau, un WC et un accès à une cave saine 1er Étage : L'espace nuit principal se compose de 4 chambres non mansardées dont une de 18m2 avec dressing et d'une salle de bain avec baignoire balnéo 2ème Étage : profitez d'un espace combles pré aménagé pour agrandir vos projets La maison dispose également d'une cave saine. Jardin clos avec abri de jardin, terrasse et potager. Les Atouts Majeurs : - Isolation optimale entièrement rénovée sur le plan énergétique DPE B ET GES A - Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique + VMC - Menuiseries double vitrage PVC 2025 avec volets roulants électriques - Toiture OK - Eclairage entièrement passé en LED - Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout À visiter sans tarder ! Contact uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.geo
