Se vende planta baja actualmente destinada a local, con autorización municipal para el cambio de uso a vivienda. El inmueble cuenta con 178 m² construidos y salida directa a una terraza-jardín de 50 m², lo que lo convierte en una excelente oportunidad para crear el hogar de tus sueños. Es una propiedad amplia, luminosa y muy bien ubicada, en pleno centro de Cornellà, cerca del transporte público, del Ayuntamiento y de todos los servicios. Ofrece múltiples posibilidades de reforma, incluyendo la opción de construir una piscina privada y zona de parking. Se adjunta plano orientativo a modo de ejemplo de cómo podría distribuirse la vivienda tras la reforma. AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406. Para consultas o visitas, pónganse en contacto con la agencia. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR

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