VIAGER OCCUPÉE H71 F74ans - CAMBRAI 59 ? Belle maison entièrement rénovée en retrait de rue avec sous-sol + 1 garage et jardin. Le Bien se trouve à CAMBRAI à 10mn à pieds du centre ville ! ? Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l'autre Age : Femme de 74 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 206 EUR/mois Prix d'achat : 61290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Belle maison entièrement rénovée en 2024, en retrait de rue avec sous-sol + 1 garage et jardin - 90 m² habitables sur 488 m² de terrain Située à côté du centre ville 10mn à pieds, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée lumineuse donnant sur un balcon, une buanderie, wc, à l'étage un palier desservant 2 chambres et 1 bureau, salle de bains avec wc, sous-sol cave donnant au jardin, et un garage porte automatique sur le côté, un grenier et jardin Prestations techniques : o Menuiseries double vitrage PVC avec volets électrique 2024 o Chauffage gaz (2024) o Grenier isolé et les murs intérieurs entièrement isolés 2024 o Tout à l'égout ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 135 000 EUR, disponible pour un prix de 61 290EUR qui se décompose en un bouquet FAI 34 175 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 206EUR. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'

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