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Rif: AO593 Classe energetica: A3 Viale Marconi, fronte strada In una delle arterie commerciali più strategiche e ad alto transito della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione D8, fronte strada su Viale Marconi, vero e proprio polo nevralgico del commercio urbano e della mobilità cittadina. Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 400 mq così distribuiti: - Piano terra: circa 200 mq con vetrine fronte strada e altissima visibilità - Primo piano: ulteriori circa 200 mq collegati internamente Possibilità di ampliamento con locale retrostante di circa 550 mq, interamente al piano terra, per una superficie totale che potrebbe raggiungere circa 750 mq al piano terra + c circa 200 mq al primo piano. Limmobile, luminosissimo, si presenta in condizioni impeccabili, conforme al progetto approvato, circondato da un cortile con 7 posti auto privati. Perfetto per attività che richiedono visibilità, rappresentanza e ampi spazi sia interni che esterni: grandi showroom, brand nazionali, supermercati, centri fitness, studi associati, ristorazione, club esclusivi o locali di intrattenimento. Classe energetica A3 Rif. AO593