Опис
iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL – Local commercial 40 m² environ – Paris 18ème (75018) Local clé en main, aucun travaux à prévoir, situé rue Cavallotti au coeur du secteur Montmartre / Place de Clichy, à proximité immédiate des métros Place de Clichy (L2, L13) et Lamarck Caulaincourt. Grand parking public payant à l'entrée de la rue — stationnement facilité pour les clients et fournisseurs. Environnement commerçant dynamique : galeries, boutiques de créateurs, forte fréquentation touristique et locale. LE BIEN Surface totale : 40 m² environ Rez-de-chaussée : 23 m² environ — espace de vente et accueil, point d'eau, WC Sous-sol : 14 m² environ — accessible par escalier intérieur, idéal pour stockage, réserve ou atelier Façade : 3,10 m — bonne visibilité depuis la rue État : excellent — reprise d'activité immédiate, aucun travaux à prévoir ACTIVITES POSSIBLES Ce local convient à toute activité commerciale ou de services ne nécessitant pas d'extraction : galerie d'art, concept store, prêt-à-porter, bijouterie, agence, épicerie fine, salon de beauté, cabinet conseil, ou tout autre commerce de proximité. Restauration avec extraction exclue. CONDITIONS FINANCIERES Droit au bail : 35 000 € Loyer mensuel : 1 000 € hors taxes (non assujetti à la TVA) Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3/6/9 — échéance 2032, longue durée restante Honoraires : 3 500 € à la charge de l'acquéreur POINTS FORTS Emplacement stratégique entre Place de Clichy et le Cimetière de Montmartre Grand parking public payant à l'entrée de la rue Cavallotti — stationnement facilité pour les clients et fournisseurs Fort flux touristique et résidentiel toute l'année Loyer attractif pour le secteur — charges très faibles (100 €/mois) Local en état impeccable — opérationnel dès la
