Ein Zuhause mit fünf Zimmern, ca. 131 m² Wohnfläche und einem Garten, in dem ein Swimmingpool auf warme Tage wartet, schafft genau die Mischung aus Alltagstauglichkeit und kleinen Auszeiten, die man sich langfristig wünscht. Dieses Reihenmittelhaus in Ahlen verbindet ein klar strukturiertes Raumkonzept mit angenehmen Rückzugsorten und bietet damit eine gute Grundlage für Paare und Familien, die Wohnen und Leben flexibel denken. Schon beim Ankommen zeigt sich der praktische Charakter: Eine Garage gehört zum Haus, und im Inneren empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses sinnvoll erschließen. Ein Gäste-WC erleichtert den Alltag spürbar, wenn Besuch da ist oder morgens mehrere Wege gleichzeitig entstehen. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und wirkt durch das große Fenster freundlich und gut belichtet, ideal für das schnelle Frühstück ebenso wie für gemeinsames Kochen. Angrenzend öffnet sich der Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses, großzügig geschnitten und mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten lenken. Hier lässt sich ein langer Esstisch ebenso gut platzieren wie eine gemütliche Sofaecke, und der direkte Zugang nach draußen macht den Übergang zwischen drinnen und draußen angenehm fließen ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21468 # Ausstattung ALLGEMEIN - Reihenmittelhaus aus Baujahr 1977 in Ahlen - ca. 257 m² Grundstück und ca. 131 m² Wohnfläche - fünf Zimmer - Ausstattungsqualität normal - verfügbar nach Vereinbarung WOHNKOMFORT - Zentralheizung - Kunststoff-Iso-Fenster - Balkon vorhanden - großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht - Küche als separater Raum mit Fenster - ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - ein Gäste WC BESONDERHEITEN - Swimmingpool im Garten - Garage vorhanden - vier Kellerräume GRUNDRISSKONZEPT - klare Trennung von Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen im Obergeschoss - kurze Wege zwischen Küche Essbereich und Wohnbereich - zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur - Gäste-WC - Küche - Esszimmer separat - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Badezimmer - Zugang zur großen Dachterrasse Kellergeschoss: - vier Kellerräume für Vorrat Hobby und Hauswirtschaft Gartenbereich | Außenanlagen - Terrasse am Wohnbereich - Garten mit Rasenfläche - Swimmingpool im Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 257 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern, ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen ist eine Stadt, die reich an Freizeitaktivitäten ist. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, die Bäder, Museen und die Stadthalle das Angebot. Zudem befinden sich sämtliche Schulen verschiedener Ausrichtungen in Ahlen. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Ahlen über über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen nach Hamm und Münster. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 114.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21468

Деталі нерухомості