✨ TERGNIER • IMMEUBLE 347 m² ✨ Vous recherchez un bien rentable ? > Cet immeuble situé à Tergnier s’adapte à tous vos projets ! Un bien modulable selon vos envies : Au rez-de-chaussée local commercial environ 127 m² > Possibilité de transformation en habitation ✔️ Agrandissement de l’espace de vie ✔️ Création d’un ou plusieurs logements supplémentaires ✔️ Maintien possible en local professionnel Appartement 1 : environ 111 m² ✔️ 3 chambres ✔️ Salon/salle à manger ✔️ Cuisine ✔️ Salle de bain ✔️ WC ✔️ Terrasse 2 logements indépendants : ✔️ Idéal pour accueillir famille, proches ou générer un revenu locatif - Appartement 2 : environ 47 m² : 2 chambres, cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain, WC - Appartement 3 : environ 62 m² : 2 chambres, cuisine ouverte salon/salle à manger, salle de bain, WC et un grand grenier Extérieurs & annexes : ✔️ Parcelle d’environ 794 m² ✔️ Jardin entretenu et agréable ✔️ Terrasse à l’abri des regards ✔️ Garage ✔️ Plusieurs caves ✔️ Dépendance (atelier, stockage, projet…) ⭐ Les + qui font la différence : ✅ Immeuble très bien entretenu ✅ Possibilité de division ou regroupement des espaces ✅ Extérieurs rares sur ce type de bien Un bien complet, soigné et aux multiples possibilités ! Prix : 250 000€ (Honoraires charge vendeur) Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alida VARLET, Tél. : 0615336330, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé

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