Опис
Maison familiale 135 m² – Studio 28 m² – Garage 34 m² – Piscine – Terrain 770 m² Située , dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du collège et à seulement quelques minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 33 m² avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine indépendante attenante complète la pièce de vie. Vous trouverez également un studio de 28 m² avec accès indépendant — idéal pour un adolescent, un parent, un bureau ou une activité professionnelle — ainsi qu'un grand garage de 34 m². L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Implantée sur une parcelle arborée de 770 m² avec piscine, cette maison repose sur une base très saine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Sa localisation, à la fois proche du centre et des axes vers le Mont Ventoux, en fait un bien rare sur le secteur. Référence annonce : NT727 Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Classe énergie : (181 kWh/m²/an) / Classe climat : (9 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 280 € et 3 140 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris)) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.