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Rif:4645475 - 19/01/2027 (133552352) - Complesso immobiliare in asta a Arezzo (AR) - Via Molinara 33 (CAP 52100) Il complesso immobiliare in asta è ubicato ad Arezzo, in Via Molinara 33, in una zona periferica ma facilmente raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione (Via Molinara e Via Calamandrei) che collegano al raccordo autostradale. L'edificio, di recente edificazione, è inserito in un contesto di attività produttive e commerciali, circondato da altri edifici ad uso uffici e artigianale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 3302,18 mq. È costituito da un edificio multipiano suddiviso in due corpi scala contigui, con destinazione artigianale, commerciale e direzionale. Il piano interrato ospita un'ampia autorimessa con possibilità di delimitare 31 posti auto (circa 545 mq), oltre a corsello di manovra e intercapedini (800 mq). Il piano terra è destinato a quattro ampi locali commerciali-artigianali (circa 916 mq), con una porzione al piano primo (58 mq) e una terrazza esclusiva (165 mq) per uno dei locali. I piani primo e secondo sono dedicati a uffici, con due corpi di fabbrica per piano, offrendo superfici utili calpestabili di circa 320 mq e 279 mq ciascuno, oltre a terrazze. Il terzo e ultimo piano presenta un lastrico solare di circa 220 mq. L'edificio si trova allo stato grezzo internamente, con finiture, rifiniture e impianti da realizzare, ma l'involucro esterno è sostanzialmente ultimato. Lo stato manutentivo generale è buono, sebbene siano presenti problematiche di degrado localizzato e infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato tradizionale con rivestimenti in alluminio elettro-colorato. Le aperture di facciata sono dotate di infissi in metallo e vetrocamera. Un vano scala è dotato di impianto di illuminazione funzionante e ascensore per tutti i piani, compreso l'interrato. Le future unità immobiliari