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iad France - Aurelie MONGERMON vous propose: ** Résidence du Parc des Bords de Marne, F3 de 69 m² avec stationnement privatif ** Découvrez ce bel appartement de type F3 de 69 m², idéalement situé au sein de la résidence prisée du Parc des Bords de Marne, dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d’une vaste entrée avec placards desservant un séjour lumineux et spacieux de 21 m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia, également accessible depuis le séjour, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Cotés prestations: fibre optique, chauffage au gaz de ville (chaudière ELM Leblanc), cellier de 3,4 m² (pour un espace de stockage supplémentaire) et place de stationnement extérieure couverte. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par cette résidence cossue et sécurisée des bords de Marne, À seulement quelques minutes des commerces du centre-ville, des écoles et des transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant et recherché. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobili
