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iad France - Matthieu Durassier vous propose: *BELLE OPPORTUNITÉ* Situé au sein de la résidence LES ACACIAS, ce bien en rez-de-chaussée, séduit par sa distribution fluide, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. À rénover, il constitue une base idéale pour un projet sur-mesure, permettant de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. L’entrée, spacieuse et bien pensée, dispose d’un cellier ainsi que de placards de rangement, offrant dès l’arrivée un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Elle structure l’appartement de façon fluide, en séparant naturellement les espaces tout en facilitant la circulation. Le séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (10,5 m²), déjà aménagée, offre un espace fonctionnel et une belle base pour concevoir un environnement moderne et pratique, parfaitement adapté à vos habitudes de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (~10,2 m² et 12m²). L’une d’elles, accessible directement depuis le séjour, peut facilement s’adapter à différents usages : chambre, bureau ou espace ouvert selon vos besoins, tandis que la seconde, plus indépendante, offre un cadre idéal pour une chambre principale. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace, apportant confort et praticité au quotidien. Un dressing vient également enrichir le bien avec un espace de rangement particulièrement appréciable. Petit (+) : Deux caves en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stockage rare et fonctionnel. ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS Situé à Mennecy, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Les établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collège et lycée) sont accessibles rapidement, à pied ou en quelques minutes en voiture, faci
