UNIVERS VIAGER présente : Sur la commune de Valréas, découvrez cette maison de 133 m², proposée en viager occupé sur 2 têtes ( Monsieur 84 ans et Madame 86 ans). Maison avec jardin clos et arboré de 710 m2, proche tous commerces. Possibilité de créer un T2 en rez de chaussée. Garage. Composition : Rez-de-chaussée : salon cuisine 1 chambre salle d'eau avec wc 1er étage : salon cuisine séparée 2 chambres salle d'eau wc Prestations : Garage  Chauffage électrique et climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage Conditions financières : • Valeur du bien : 200 000 €• Décote : -36 %• Bouquet : 70 000,00 €• Rente mensuelle : 500 € + 30% si abandon du droit d'usage et d'habitation Les + du viager : • Prix d'acquisition décoté• Pas de gestion locative• Pas de fiscalité sur loyers• Frais de notaire réduits• Placement patrimonial sécurisé Idéal investisseur souhaitant préparer un projet futur à moindre coût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact :Nathalie FORTIER06 49 50 50 [email protected]

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