Опис
Viager Occupé – Dernier étage, Résidence de Standing à Bergerac - Localisation : Rive droite, quartier calme, à deux pas du centre-ville de Bergerac. - Appartement : 86 m² au dernier étage d'une résidence de standing de 3 étages avec ascenseur, portail à code, digicode et sas sécurisé. ?Points forts : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud avec vue imprenable sur l'église Notre-Dame Cuisine semi-ouverte équipée, accès terrasse 2 chambres confortables Salle d'eau avec puits de jour Belle entrée avec placards Buanderie, cellier Chauffage PAC air/air avec répartiteur Adoucisseur d'eau, alarme Stationnement & Garage : Garage en sous-sol avec électricité, portail individuel et collectif motorisés 1 place de stationnement extérieure Conditions du Viager : Valeur vénale : 230 000 € Bouquet : 66 100 € Rente mensuelle : 322 € Viager une tête : 74 ans, droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur Charges & Fiscalité : Charges de copropriété : 180 €/mois Vendeur : charges courantes Acquéreur : taxe foncière et gros travaux (article 606) Copropriété : 109 lots au total, 38 lots à usage d'habitation sur deux bâtiments Pas de procédure en cours Pourquoi ce bien est exceptionnel : Un appartement lumineux au dernier étage, dans une résidence sécurisée et raffinée, avec une terrasse offrant une vue panoramique unique sur Bergerac. La proximité immédiate du centre-ville et le standing de la copropriété en font un investissement rare et sécurisé en viager. Bouquet 66 100 €. Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 099 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGER
