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iad France - Thibault Larzabal vous propose: DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - RAVALEMENT FAIT - BOX ET CAVE - EXPOSITION SUD EST Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces avec 2 chambres situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et paisible. DESCRIPTION DES PIÈCES : - La surface totale de 68 m² se compose d'un séjour cuisine lumineux de plus de 32m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. - Profitez d'un balcon de plus de 7 m² offrant une vue dégagée. - L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en étant traversant. Vendu avec une CAVE. Parking boxé en sus AVANTAGES DU BIEN : - Confort optimal avec câble TV, fibre optique, interphone, ascenseur et chauffage individuel. - Sécurité renforcée grâce au digicode, à l'interphone et à la résidence sécurisée. - Ravalement en cours, déjà payé. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : - Proximité immédiate des commodités : écoles, supermarché, lycée international. - Accès facile à la gare de Sèvres et au Parc de Saint Cloud pour des moments de détente en plein air. Passage DPE C nouveau barème 2026 Ravalement: Travaux entièrement réalisés en 2025 et achevés en novembre 2025. Certaines photos présentées sont réalisées en home staging via IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussailleme
