******* SOUS OFFRE********* OPTIMHOME vous propose cette maison individuelle remise au goût du jour, située à Héricourt, dans une impasse, à proximité des commodités et des axes principaux. Ce bien offre un agencement fonctionnel, un accès de plain-pied et des prestations récentes, permettant de poser simplement vos valises Organisation des espaces : Rez-de-chaussée (accès plain-pied) : • Pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour • Salle d'eau • WC indépendant • Cellier • Buanderie Étage : • Mezzanine, pouvant accueillir un espace bureau ou jeu • 3 chambres, équipées de climatisation réversible Annexes • Grenier, offrant un espace de stockage complémentaire Extérieurs & stationnement : • Jardin à l'arrière de la maison • Carport permettant le stationnement de 2 véhicules Commodités & accès : • Éducation : - École élémentaire Eugène Grandjean (5 min), - Lycée Louis Aragon (3 min), - Collège privé Saint-Joseph (3 min) • Transports en commun : Lignes B, THNS 1 et Bus 39 accessibles en 5 à 9 minutes • Commerces : Super U, Norma et Lidl à 5 à 6 minutes • Gares : - Gare de Héricourt à 3 minutes - Gare TGV Belfort–Montbéliard à 18 minutes • Services & cadre de vie : - Mairie de Héricourt, Parc Maunoury à 3 minutes - La Poste à 11 minutes • Accès routiers : A36 sortie Montbéliard (n°8) à 17 minutes A36 / N1019 vers Delle (sortie n°11) à 18 minutes Points clés du bien : • Maison remise au goût du jour • Accès plain-pied • 3 chambres + mezzanine • Climatisation réversible à l'étage • Jardin et carport 2 voitures • Bien fonctionnel et pratique au quotidien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFOR

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