Dans le nord d'Alfortville, à 10 minutes à pied du métro Ecole Vétérinaire, votre agence MA FAMILLE IMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet extraordinaire appartement de 5 pièces avec 4 chambres ! Situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par sa très belle terrasse privative ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec pièce d'eau et dressing, de trois autres chambres avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement classé en DPE D propose une distribution harmonieuse des espaces et un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles ainsi que des bords de Seine, très prisés pour les promenades et moments de détente. Deux grandes caves complètent ce bien. Faibles charges et possibilité de stationnement en sus viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 502

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