EXCLUSIVITÉ - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F. 81 ans / H. 77 ans) Axe Fontainebleau-Montereau (15 km) - Porte d'Italie à 1h via A6 - Gare de Moret à 9 km (TER/Paris en -1h). À seulement 15 km de la cité royale de Fontainebleau et de sa forêt domaniale, profitez d'un investissement à prix maîtrisé dans une maison de 140 m², performante énergétiquement (DPE A). Une opportunité patrimoniale durable, idéale pour anticiper les enjeux énergétiques de demain. Age : Homme de 77 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 59963 EUR Rente : 530 EUR/mois Prix d'achat : 118519 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À seulement 15 km de Fontainebleau et aux portes de sa célèbre forêt domaniale, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 140 m², située à Villecerf, au coeur d'un environnement paisible et préservé. Elle se compose de 7 pièces, dont un séjour double chaleureux avec poêle à bois, une spacieuse véranda baignée de lumière, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une pièce polyvalente (chambre ou bureau), une salle d'eau et des WC indépendants. Une annexe complète l'ensemble, idéale pour accueillir une chambre d'amis, un espace de télétravail ou une salle de sport. Implantée en impasse sur un terrain de 503 m² avec abri de jardin, la propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et qualité environnementale. Classée DPE/A, elle bénéficie d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur réversible, de panneaux solaires et d'équipements modernes à découvrir lors de la visite.

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