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A saisir ! Maison individuelle à fort potentiel A 10 minutes de la gare rive gauche et du centre ville, cette maison des années 30 n'attends plus que vous pour exprimer tout son potentiel! Sa surface habitable actuelle de 80 m2 offre la possibilité de la développer à 130m2 voir plus. En effet, au RDC un garage de 35m2 ainsi qu'une buanderie, un bureau et un débarras peuvent être réaménagés en fonction de votre inspiration et de vos besoins. Le grenier possède également une belle surface permettant de projeter deux chambres supplémentaires . Sur l'avant une grande cour vous permets de créer une terrasse ainsi que de garer deux véhicules. Située en retrait de l'avenue du général Leclerc, au calme, vous bénéficiez de la proximité des commerces. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 638 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1562.00 et 2115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
