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BELLETOILE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier LES VARENNES, secteur Anatole France - Piard - Curie Découvrez cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle, offrant 202 m² au sol (153m2 habitables), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1000 m², richement paysagé (arbres, massifs, fleurs). Située dans le bas de Limeil-Brévannes, dans une rue très calme, à seulement 10 minutes du RER A – Boissy-Saint-Léger, des commerces du centre-ville et des écoles. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : 120m2 Entrée avec placards Séjour/salle à manger de plus de 47 m², ouvert de plain-pied sur une terrasse de 34 m² et le jardin Cuisine dinatoire de 20 m² Une chambre avec rangements Une salle d'eau + WC séparés Suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle de bains et WC privatifs Étage : 82m2 Grande pièce avec 4 fenêtres de toit Idéale pour créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau Sous-sol total : 96 m² Grande pièce aménagée avec sauna / hammam, cellier, cave à vin, buanderie, atelier et réserve Extérieurs : Terrain clos, arboré et fleuri de 1000 m² Spa, chalet en bois, serre d'hiver, seconde terrasse avec barbecue Garage de plain-pied (30 m²) Les atouts majeurs : 120 m² habitables de plain-pied Terrain paysagé avec SPA, chalet en bois, serre d'hiver, 2 terrasses et barbecue Sous-sol total de 96 m² avec sauna/hammam, cave à vin, buanderie, atelier… Garage de plain-pied de 30 m² Très beau potentiel d'aménagement à l'étage Quartier calme et recherché Une maison idéale pour une vie familiale confortable, avec des espaces bien pensés et de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien rare dans un environnement calme, proche de tout. Contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite. * Avertissement : Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle pour la mise en valeur de la décoration et pour vous permettre de mieux vous projeter dans ce bien.