Опис
INNOVE IMMO vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Montreuil, avenue des États-Unis, au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce T1 de 31,30 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie permettant la création d'un véritable espace nuit, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre. Une cave saine d'environ 6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Adresse offrant un accès immédiat aux commerces, transports et gares, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation : repensez l'agencement et la décoration selon vos goûts ou votre stratégie d'investissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 038 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
