Idéalement situé au coeur d'Obernai, ce 2 pièces de plain-pied de 48 m² se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue, en retrait de la route. À quelques pas des commerces, services, transports et parkings, il bénéficie d'un emplacement central tout en restant au calme. L'appartement, entièrement rénové et isolé en 2007, offre une disposition optimisée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. L'accès de plain-pied est adapté aux personnes à mobilité réduite. Actuellement loué 650 € par mois ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou en courte durée. Le bien reste également économique à l'usage, avec de faibles charges de copropriété. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 600 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

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