Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate du Lycée Pierre Teilhard de Chardin et du Parc de l'Abbaye , ce fonds de commerce de 88,37 m² Carrez (108,83 m² au sol) offre un outil de travail complet. Cet établissement 'clé en main' a été conçu pour maximiser la production tout en garantissant un accueil clientèle de qualité. L'espace de vente de 17,45 m² accueille les clients dans un cadre soigné, complété par une salle de restauration de 19,23 m² équipée de 7 tables et 14 chaises hautes. L'accueil est optimisé par un équipement complet, comprenant 7 panneaux lumineux d'affichage, une vitrine à pâtisserie, une machine à glaces et un frigo à boissons. Le véritable atout stratégique réside dans la cuisine laboratoire de 32,90 m². Véritable unité de production, elle est dotée d'un inventaire professionnel exhaustif : four à pains, four à pizza, friteuse, deux chambres de fermentation contrôlée, et plusieurs tables de préparation en inox réfrigérées. Une pièce annexe de 12,80 m² ainsi qu'un sous-sol de 14,83 m² abritant le pôle froid avec 5 congélateurs et un pétrin à spirale professionnel complètent cet ensemble fonctionnel. Liste du matériel disponible sur demande. Entièrement sécurisé par un système de vidéosurveillance à 4 caméras et un écran, ce local ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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