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Dernier étage, terrasse plein ciel et 78 m² de lumière au coeur de Nantes : une rareté en hypercentre à PRIX RÉDUIT ! Age : Femme de 83 ans Bouquet : 58800 EUR Rente : 1612 EUR/mois Prix d'achat : 244640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Nantes - Rue de Miséricorde / Dernier étage - T3 de 78 m² avec terrasse et grand garage boxé Situé au coeur du quartier Monselet, ce T3 de 78 m² niché au 5e et dernier étage d'une résidence de 2008 offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m², parfaite pour profiter d'un extérieur rare en hypercentre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, le tout dans un agencement fonctionnel et agréable. En sous-sol, un grand garage boxé vient compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur très demandé. Un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé, offrant un excellent potentiel patrimonial. Un investissement idéal au coeur de Nantes Analyse financière : Un investissement idéal au coeur de Nantes ? Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 32% pour acquérir cet bel appartement à PRIX RÉDUIT Le financement s'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant : - un apport (Honoraires de conseils et gestion inclu