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iad France - Grégory ANSART vous propose: En exclusivité - Maison de ville en grande partie rénovée sur 130m2 : beaux volumes, 3 chambres, pompe à chaleur, poêle à pelets, ballon thermodynamique, DPE B ! Idéalement située rue Jean Jaurès à Anzin, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette maison de ville aux beaux volumes développe, - Au RDC : Une large entrée, un séjour de 16 m2, un grand salon de 20 m², la cuisine meublée et partiellement équipée de 10 m² ( éléments hauts et bas, double vasque, plaque de cuisson, hotte aspirante ), un premier WC, l’accès à une cave saine. - Au premier étage : Paliers, une première chambre de 20 m2, une seconde chambre de 16 m² à rénover, la salle de bain à rénover, un second WC. - Au deuxième étage : Une troisième chambre de 12 m2, les combles aménagés. La maison dispose en complément d’une grande cour commune latérale de 231 m² permettant le passage de véhicules ( copropriété de 4 maisons, mitoyenneté sur l’arrière et a droite, cour à gauche, accès rue ) ainsi que d’un jardin clos privatif de 312 m², situé en fond de cour, avec garage. Le bien se distingue par : * Toutes les rénos déjà réalisées : Double vitrage, chassis PVC et volets roulants / Électricité refaite et aux normes / Isolation complète / Toiture en bon état et isolée ( contrôle drone effectué : faîtières, rives, cheminée, gouttières, étanchéité… ) / Tout-à-l’égout conforme * Ses équipements modernes et récents : Pompe à chaleur LG / Unité de climatisation / Poêle à pellets / Chauffe-eau thermodynamique / DPE B ! * Les points à prévoir ou simplement à prendre en compte : Rafraîchissement général, la salle de bain et une chambre à rénover, pose de la cuisine à reprendre partiellement, quelques châssis bois ( double vitrage ) conservés en très bon état >> Un niveau de prestation solide, des volumes confortables, un DPE avantageux et des équipements haut de gamme pour cette maison de ville déjà en grande partie