Opportunité patrimoniale: ensemble immobilier Maison / Espace Piscine Couverte / Hangar professionnel Age : Homme de 82 ans Bouquet : 93000 EUR Rente : 1610 EUR/mois Prix d'achat : 231700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située sur le secteur de Peyrens, à seulement 15 minutes de l'accès autoroute, cette villa des années 2000 offre un cadre de vie rare où confort résidentiel et potentiel professionnel se rencontrent. Sur une parcelle de 5 300 m² au calme, la propriété se distingue par ses volumes hors normes et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La Maison (146 m² habitables) Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur une véranda et une terrasse. o Espace nuit : 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. o Confort : Pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible et un excellent diagnostic énergétique (DPE : C). Les Prestations "Bien-être" Un des nombreux atouts de la maison réside dans son espace piscine couverte de 120 m². Un volume exceptionnel, utilisable toute l'année, qui transforme la maison en une véritable résidence de détente. Le Potentiel Technique et Professionnel (Plus de 200 m² d'annexes) Idéal pour un artisan, un collectionneur ou une profession libérale : o Un hangar indépendant de 110 m² : idéal pour un atelier ou du stockage de matériel lourd. o Un sous-sol total incluant une buanderie et un garage de 70 m². L'extérieur : Un terrain de 5 300 m² offrant de l'intimité, une vue impre

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