Опис
Une opportunité locative "clé en main" à forte tension, entièrement rénovée en 2024. FL STRATÉGIMMO vous présente cet actif immobilier stratégique situé à Loos, à la frontière immédiate du Centre Hospitalier Régional (CHR) de Lille et de la Faculté de Médecine. Conçu spécifiquement pour la colocation haut de gamme, cet immeuble de rapport répond à la demande massive des internes, soignants et étudiants en santé. Emplacement "Zéro Vacance" : Au cœur du pôle santé L'emplacement est le premier garant de votre rentabilité. Ce bien se situe à quelques minutes : Eurasanté & CHR : Premier pôle santé d'Europe (plus de 30 000 salariés). Campus Santé : Facultés de médecine, pharmacie et instituts de soins. Mobilité : Accès rapide au métro, bus et axes routiers majeurs vers Lille Centre. Un Produit Clé en Main : Rénovation Totale & Confort Premium L'immeuble de 100 m² a été intégralement réhabilité en 2024. Il propose une configuration "all-inclusive" plébiscitée par les jeunes actifs : 4 Suites Privatives : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant une autonomie totale aux colocataires. Espaces Communs Optimisés : Cuisine neuve entièrement équipée, pièce de vie lumineuse, buanderie complète (lave-linge/sèche-linge). Extérieurs & Annexes : Jardin exposé Sud avec terrasse, local vélos sécurisé et 2 places de parking privatives (un actif rare et valorisé sur le secteur). Analyse Financière & Rentabilité Cet immeuble est une véritable machine à cash-flow, immédiatement opérationnel : Revenus Locatifs : 23 040 € HC / an. Rentabilité Brute : 8 %. Fiscalité : Idéal pour un montage en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de générer des revenus nets d'impôts grâce aux amortissements. État : Zéro travaux à prévoir (rénovation et mobilier 2024). L'Avis de l'Expert FL STRATÉGIMMO "Le secteur du CHR de Lille est l'un des plus résilients du Nord. Investir à Loos dans une colocation avec salles d'eau privatives est la stratégie gagnante en 2026 : vou
