Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement type LOFT d'environ 130m²au sol (127,29m² carrez) au 2ème et dernier étage d'un immeuble de charme typiquement rouennais, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'habitation. Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 130m² (127,29m²carrez) | Grand séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3/4 | Salle de douches : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement : 2 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une belle pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée, totalement baignée de lumière 3 chambres dont une petite Une salle de douches Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon type loggia intérieure A l'étage : Une belle pièce en mezzanine Informations techniques : Très bon état général | Ascenseur | Double vitrage | DPE C | Fibre Atouts de ce bien : Quartier recherché et emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée Taxe foncière : 2935€ Charges de copropriété : 147€/mois (eau froide sous compteur décomptant, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 36 dont 9 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /

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