Loire Atlantique - Secteur Pontchâteau (44160) CESSION FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE MIXTE - Centre-bourg dynamique Saisissez l'opportunité de reprendre un salon de coiffure Homme, Femme et Enfants bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-bourg, dans un environnement avec peu de concurrence directe. Philippe GAUGUELIN vous propose un local clé en main et entièrement rénové Le local commercial d'une surface totale de 60 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail moderne, lumineux par sa vitrine et chaleureux : - Accessibilité : Aux normes PMR. - Espace Commercial (35 m²) : Vitrine de 2,5 m de long, réception avec bureau d'accueil et caisse informatisée, 4 postes de coiffage, 2 bacs à shampooing et un point d'eau. - Espaces Techniques : Un grand bureau de 14 m² (idéal pour le stockage ou une activité complémentaire), une buanderie équipée d'une machine à laver et des sanitaires modernes. - Confort : Fibre optique, chauffage électrique, carrelage au sol (entretien facile et rapide) et radiateurs muraux. PERFORMANCES FINANCIÈRES (Bilan au 30/06/2025) Le salon présente une rentabilité solide et saine, idéale pour une installation immédiate : - Chiffre d'affaires : 40 110 euros HT. - Résultat Net : 11 950 euros (soit près de 30% du CA). - EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 15 381 euros, confirmant la viabilité de l'activité. - Capacité d'Autofinancement : 14 885 euros. CONDITIONS DE REPRISE - Personnel : Aucun salarié à reprendre. La structure est parfaitement calibrée pour une exploitation en solo. - Bail : Nouveau bail commercial (3/6/9) à prévoir. - Loyer attractif : 480 euros / mois (non soumis à TVA). - Avantages : Taxe foncière à la charge du bailleur, dépôt de garantie de seulement 1 mois et aucun travaux à prévoir réduisant les coûts d'installation. Ce salon représente une base idéale pour un coiffeur ou une coiffeuse souhaitant devenir indépendant(e) avec un outil de travail impeccable et des charges de structure maîtris

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