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EXCLUSIVITE EST8 COMPIEGNE SABLONS Appartement lumineux avec balcon de 93 m² proche centre-ville ( 7minutes à pied). Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement au 2? étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet en chêne, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 11 m² chacune, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement ou de télétravail. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée sur un parc, apportant calme et verdure au quotidien. Les + du bien : Garage privatif Cave Environnement agréable Proximité des commerces, écoles et transports Un bien complet, alliant confort, luminosité et emplacement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 60022023000000013