À VENDRE | Appartement traversant 69 m² (Carrez). La Valette du Var. Vues Coudon et Faron. Balcon + parking collectif sécurisé. Au 5ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest offrant une vue dégagée au sein d'une résidence bien entretenue avec parking collectif fermé, gardien, petit parc ombragé et vidéosurveillance. Les + du bien : Surface : 69 m² (loi Carrez) / 72 m² au sol. Traversant Est/Ouest : luminosité toute la journée. Grand balcon de 8 m² exposé OUEST. Vue dégagée. Sol parquet. Chauffage collectif avec répartiteurs (vous ne payez que votre consommation). Composition : Salon / salle à manger (possibilité de créer une chambre en enfilade). 2 chambres : 11 m² et 9 m². Salle de bain avec douche à l'italienne hydromassante. WC séparé. Cellier (branchement machine à laver + étagères). Équipements & travaux récents : Climatisation Mitsubishi (2022). Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques (2023). Radiateurs aluminium + vannes intérieures (fin 2025). Cuisine équipée. Résidence / copropriété : Les charges comprennent : chauffage, ascenseur, parking, gardien, espaces verts, eau chaude. Charges actuelles : 168 €/mois. Pas de travaux votés en 2025 pour l'année à venir. Travaux réalisés : ravalement (2020), chaudière gaz à condensation (2022), tuyaux/colonnes d'eau (2024). Infos complémentaires : DPE : C (02/02/2026). Taxe foncière : 1 464 €. Résidence sécurisée sous vidéosurveillance. Contactez Nicolas MARCELIN au 0686480609 pour plus d'informations et organiser une visite Copropriété de 152 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016.00 euros.

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