Proche UZES et BAGNOLS SUR CEZE Venejan, Village Gardois situé à 30 mn d'Orange et 2H de LYON. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 33650 EUR Rente : 348 EUR/mois Prix d'achat : 72540 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Proche UZES et BAGNOLS SUR CEZE Venejan, Village Gardois situé à 30 mn d'Orange et 2H de LYON. Situé au coeur d'un village de caractère, proche tous commerces. Authentique maison de village de 140 m². Elle offre 3 chambres, bureau , séjour avec cheminée. Elle bénéficie d'un très grand garage, atelier, cave... Situé au coeur d'un village de caractère, proche tous commerces. Analyse financière : Viager occupé à Vénéjan - entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze : un placement sûr au coeur de la Provence gardoise Analyse financière Entre mer et Cévennes, dans le charmant village gardois de Vénéjan, ce viager occupé offre un excellent rapport entre sécurité, rendement et charme provençal. L'acquéreur verse un bouquet de 33.650 EUR FAI et une rente mensuelle de 348 EUR, pour un bien d'une valeur libre estimée à 130 000 EUR. Prix d'achat réel : 72.540 EUR, soit une décote immédiate de 57.460 EUR . Une belle façon de diversifier votre patrimoine avec une mise de départ maîtrisée. À retenir Maison de caractère dans un village recherché du Gard Placement immobilier à prix décoté . Revenus locatifs implicites pour l'acquéreur grâce à l'occupation viagère Situation idéale : entre Uzès, Orange et Bagnols-sur-Cèze Viager occupé = sérénité, rendement et patrimoine Toute répartition différente en

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