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Maison à usage d'habitation et de bureaux. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, découvrez ce bien rare offrant une double destination habitation et professionnelle, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m². D'une surface de 284 m², l'ensemble se compose de 11 pièces, parfaitement adaptées à une activité tertiaire ou mixte : -6 bureaux indépendants -1 open space -1 grande salle de réunion -1 espace reprographie -1 cuisine -Un vaste volume dédié au stockage et à l'archivage -2 WC - Appartement T2 attenant avec entrée indépendante L'appartement permet un usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaitement adaptés pour les temps de pauses ou les moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un parking privatif permettant le stationnement d'environ 8 véhicules complètent ce bien. Ses Atouts majeurs : - Double usage habitation / bureaux - Volumes généreux et modulables - Stationnement aisé - Environnement accessible et proche des transports - Opportunité idéale pour professions libérales, entreprises ou projet mixte Prix de vente : 776 000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000€) Prix hors honoraires : 750 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 [email protected] Référence annonce VM6065 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI
