Centre ville de Cernay, à découvrir bel immeuble bourgeois rénové. Convient : - à des investisseurs (découpage en appartements, studios, bureaux possible) - à des particuliers qui recherchent au centre ville une maison de caractère, spacieuse et lumineuse à aménager selon leurs goûts. - à des professionnels ( bureaux , études, .....) L'immeuble (accès PMR)se compose d'un rez de chaussée de 115 m2 environ avec accès jardin, 1er étage de 115 M2 environ avec belle terrasse Le comble est aménagé en 2 studios (60M2 environ) Sous sol complet avec entrée indépendante ( possibilité d'aménager un studio indépendant), caves, celliers, garage, chaufferie: chaudière gaz Viessmann Une annexe indépendante de 15 m2 avec WC. Jolies prestations;: parquets, double vitrage PVC. Terrain de 6,18 ares Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7570.00 et 7570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Isabelle SOLDERMANN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 529105744

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