Опис
ALFORFTVILLE - Centre Mairie Proches toutes commodités Ce bien présente tous les indicateurs d'un investissement réussi : Emplacement préférentiel du grand paris à'Alfortville Demande locative structurelle Sécurité patrimoniale Age : Homme de 80 ans Bouquet : 64380 EUR Rente : 795 EUR/mois Prix d'achat : 132192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ALFORTVILLE - Centre Mairie Connectivité majeure : Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec la Gare RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris (Gare de Lyon, Châtelet) en quelques minutes seulement. Accessibilité multiple : En complément du RER, le secteur est parfaitement desservi par les lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne 8 du métro, offrant une flexibilité de transport rare en petite couronne. Vie de quartier recherchée :Secteur privilégié pour sa proximité directe avec les commerces de bouche, les services et les infrastructures, garantissant une attractivité pérenne pour les résidents. Découvrez ce 2 pièces de 43 m² (Loi Carrez),au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Ce bien fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un garage privé en sous-sol complètent cet ensemble, offrant des prestations complètes et très recherchées sur le marché local. Analyse financière : Vente en viager occupé par un homme de 81 ans En partant d'une valeur de 204 000 EUR, déduction fait
