Située à Villepinte, secteur calme et recherché 'La haie Bertrand', agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, axes autoroutiers. La gare RER B 'Villepinte' se trouve à 20 minutes à pied. Maison familiale, pleine de charme, d'une superficie de 80 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 299 m² comprenant: -Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour LUMINEUX traversant, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis. Un WC séparé avec lave main. - A l'étage: un palier dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC. * Rafraîchissement a prévoir à l'étage ( sol et mur) - A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition NORD-Ouest, avec grande terrasse. - Un grand garage privatif, avec possibilité de garer un autre véhicule devant la maison. Les +++ : double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau, store banne, DPE D. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 320606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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