Superbe appartement traversant de 155 m², entièrement rénové, offrant des volumes généreux et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière, intégrant un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace ouvert a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et grande salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie également d'une façade d'immeuble rénovée en octobre 2025, apportant une valorisation durable de la copropriété. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville de Pau, le Château de Pau ou encore le Boulevard des Pyrénées, tout en profitant de la proximité des commerces, services et infrastructures. Un bien rare par ses volumes, sa rénovation et son confort, idéal pour une résidence principale et un projet de vie spacieux au coeur de l'agglomération paloise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913519765 RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347. Chez Cofim, v

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