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EN EXCLUSIVITÉ – Villa 7 pièces de 250 m² avec vue imprenable sur l’océan et la montagne, piscine – SUNSHINE IMMOBILIER Idéalement située au fond d’une impasse, dans le secteur très recherché du Moufia – Sainte-Clotilde, SUNSHINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette élégante villa de 7 pièces offrant environ 250 m² habitables. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan et les montagnes, d’une piscine, d’un garage, de vastes varangues, le tout sur une parcelle cadastrée d’environ 946 m². Cette villa à étages propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale ainsi que sur une spacieuse varangue. Une arrière-cuisine, une chambre, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale s’ouvrant sur une large varangue offrant une vue mer absolument magnifique. Le sous-sol accueille un garage, une salle d’eau avec WC, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins ou vos projets. Des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau solaire, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un grenier offrant de précieux espaces de rangement viennent parfaire ce bien. Située à seulement 5 minutes de la clinique de Sainte-Clotilde, cette villa séduira les amateurs de tranquillité et de panoramas d’exception grâce à un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vue. Taxe foncière : environ 5 200 € Estimation des frais de mutation : 62 475 € Prix de vente frais d’agence inclus : 750 000 € (honoraires à charge acquéreur) Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 2,041 % du prix de vente total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez RICHARD (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 933