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VENTE d'un appartement T4 (70 m²) au dernier étage à Beaune. - T4 de 70m² situé au 4eme et dernier étage avec balcon. Actuellement libre et en excellent état, ce bien permet une mise en location immédiate avec un loyer potentiel de 850 €/mois, offrant une rentabilité attractive. Configuration recherchée avec 3 chambres, séjour avec balcon, salle de bain et cave. Idéal pour colocation ou location familiale, limitant le risque de vacance locative. Points clés : - Bien vide : exploitable immédiatement - Loyer estimé : 850 € / mois - 3 chambres (forte demande locative) - Dernier étage Produit adapté à une stratégie de rendement locatif ! Envie de découvrir l'appartement ? Contactez Antoine BRON au 06 76 24 72 56 pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 20 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2400 euros/an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beaune-21200/784 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 et 1 782 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
