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AUXERRE Maison familiale coup de coeur aux Clairons – 128 m² habitables Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre ? Cette maison individuelle des années 60 située dans le quartier prisé des Clairons pourrait bien vous séduire. Dès l'arrivée, vous apprécierez son environnement pratique, à deux pas des commerces et du collège. À l'intérieur, vous découvrirez 128 m² habitables offrant de beaux volumes, avec trois chambres et une véranda chauffée qui prolonge agréablement les espaces de vie. Implantée sur un terrain clos de 578 m², la propriété dispose également d'un portail motorisé et de deux garages indépendants avec portes motorisées, un vrai plus au quotidien. Côté confort, tout a été pensé pour une maison économique et agréable à vivre : chaudière gaz à condensation récente, isolation extérieure, double vitrage et ballon thermodynamique. Son emplacement sur un axe principal en fait un bien facile d'accès, idéal pour concilier vie de famille et déplacements. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi
