Опис
# Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Berlin. Mit einer Wohnfläche von 55,13 m² bietet diese Immobilie eine großartige Kapitalanlage mit freundlichen und seriösen Mietern. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Ein geräumiges Wohnzimmer Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998, seitdem wurde die Wohnung liebevoll gepflegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 448,20 € kalt. Das Hausgeld beläuft sich auf 231,74 € monatlich. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine tolle Wohngegend von Pankow Süd zu investieren und hier ein gutes Geschäft zu machen. # Ausstattung - Duschbad mit Fenster - Echtholzdielen - Alte Holztüren aufgearbeitet im Innenraum. - Kernsanierung Ende der 90er Jahre # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision wird nach Gesetzgebung geteilt, der Verkäufer ist in selbiger Höhe (3,57%) Provisionspflichtig. Die Provision ist fällig innerhalb von 7 Tagen nach Notarieller Beurkundung. # Lagebeschreibung in Pankow Süd, in herlicher Wohnlage mit fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bettet sich diese Immobilie in eine sehr gefragte Wohnlage ein. Neben diversen Kitas, Schulen und Ärzten sind die S-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten entweder zu Fuß oder aber mit dem Rad erreichbar. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 114.1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 30.01.2018 Gültig bis: 29.01.2028 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt-400221