Placement de type crédit-vendeur. Devenez propriétaire sans recourir à un emprunt bancaire, percevez les loyers dès l'acquisition et ainsi autofinancez la mensualité par les revenus locatifs. Age : Femme de 72 ans Bouquet : 37100 EUR Rente : 825 EUR/mois Valeur du bien : 180000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Cette maison de type T5 se situe dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la rocade d'Albi et des zones commerciales. Elle se compose d'un rez de chaussée avec entrée, wc, cuisine, séjour ouvrant sur véranda de 20m2, une chambre et espace cellier-buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, salle de bains et wc séparés. Sur une parcelle de 342 m² offrant un espace jardin et un garage indépendant de 23 m² Le bien dispose également d'une cave de 20 m² Des équipements récents et un très bon DPE en font un investissement serein (pompe à chaleur A/E, ballon TD, climatisation A/A...) N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information Analyse financière : Valeur vénale du bien : 180.000 EUR Montant du Capital (Bouquet) : 37.100 EUR FAI Rente Mensuelle : 825 EUR Loyers perçus dès l'acquisition : 885 EUR / mois Les atouts de cette opportunité rare : - proximité immédiate de la rocade d'Albi et centres commerciaux - un bien récemment rénové - un logement type T5 de 103 m² habitables - un apport réduit : 30 % de la valeur du bien - les loyers couvrent à 90% la rente et la taxe foncière. Un investissement stratégique dans un secteur prisé et placement sans risque ! Une opportunité rare pour transformer votre épargne en patrimoine durable.

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