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iad France - Yanyan He (06 67 79 23 17) vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – LABORATOIRE AGROALIMENTAIRE (94) Opportunité rare : Laboratoire de production agroalimentaire indépendant, clé en main et rentabilité immédiate. DESCRIPTION DU BIEN Situé dans le Val-de-Marne (94), cet établissement se présente sous forme de bâtiment indépendant (style villa) sur une parcelle de 644 m² environ. Rez-de-chaussée : Atelier de production de 250 m² environ entièrement équipé. Étage : Bureaux administratifs de 150 m² environ. Accessibilité : Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER B, facilitant le recrutement et la logistique. PERFORMANCE & EFFECTIFS Chiffre d’Affaires (CA) : Environ 1,8 M€ / an. Rentabilité : Affaire saine, stable et bénéficiaire. Équipe : 15 salariés au total, dont 12 ouvriers techniques qualifiés qui restent en poste (garantie de continuité de savoir-faire). CONDITIONS LOCATIVES ET PRIX Bail : 3/6/9 neuf. Loyer : 4 500 € / mois TTC. Taxe Foncière : 10 233 € / an. Équipements : Matériel complet et opérationnel inclus. PRIX DE CESSION : 790 000 € (Honoraires inclus) Points forts : Indépendance totale du bâtiment, personnel technique fidèle, excellente santé financière et emplacement stratégique. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He (ID 47516), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 885123000 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr