FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (ENVIRON 2%) - DIRECT PROMOTEUR - PAS DE FRAIS D'AGENCE Dernier lot disponible d'une d’une petite copropriété de standing composée de seulement 8 appartements (pas de logement sociaux), avec ascenseur et faibles charges, ce très bel appartement T4 saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Le véritable atout de ce bien ? Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une impressionnante baie vitrée de 3,50 mètres, ouvrant sur une terrasse de 16 m². Bien plus qu’un simple extérieur, cet espace devient une véritable extension du séjour, offrant une superbe vue dégagée sur le Fenouillet, pour un cadre de vie privilégié au quotidien. L’appartement se compose de : - Un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse - Trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative - Une seconde salle d’eau - Un WC indépendant - Une place de stationnement sécurisée (avec possibilité d’en acquérir une seconde) Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible, complétée par un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE : A, RE2020) La résidence dispose d'un ascenseur PMR, d'un parking sécurisé en rez-de-chaussée et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Ce bien offre un équilibre parfait entre vie urbaine à pied et environnement paisible. Plus qu’un appartement, un cadre de vie alliant vue, confort et élégance au sein d'un programme neuf, disponible immédiatement !

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