EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT SECTEUR EST . A VISITER RAPIDEMENT.. Maison familiale indépendante de 165,88 M2 avec un agréable jardin située dans un quartier agréable , tranquille et proche de toutes commodités ( commerces, mairie , gare SNCF, etc .... ). Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée / dégagement , de 2 Chambres, d'une cuisine , d'un agréable salon avec son insert avec un accès sur le jardin , d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC . Au 1er étage vous avez une chambre d'environ 27 M2 . Au Sous / sol vous y trouverez une partie aménagée pratique puisque vous avez un espace salon , une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Il y a également un garage de 34 M2 environ. PRIX : 215 000 Euros ( Honoraires Charges vendeurs ). DPE : E . GES : B. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie entre 3710 et 5080 euros indexés aux années 2023 et 2024 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : [email protected] Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 388. délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SANINT -SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230 ). Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euro

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