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VENTE d'un appartement T3 (78 m²) au centre-ville de Guéret, avec balcon, grand séjour et locataire en place. - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Guéret, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier de 78 m² est idéal pour un investisseur. Actuellement occupé par un locataire, cet appartement offre une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation optimale de l'espace. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans le centre-ville. Le loyer actuel est de 516.06 €, avec des charges mensuelles de 80 €, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ce bien est également accompagné d'une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour investir dans cet appartement T3 à Guéret, qui combine confort, emplacement et rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 161,23 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
