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T3 avec jardin privatif – Résidence récente au calme – Francheville Au sein d'une résidence de standing construite en 2012, en second rideau, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 55 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains indépendante et de WC séparés. La cuisine, à aménager, permet une personnalisation complète selon vos besoins. L'appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de son environnement. Prestations : Résidence récente et bien entretenue Appartement en second rideau (calme) Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz DPE : C Annexe : Stationnement en sous-sol sécurisé en sus (18 000 €) Environnement : À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. À découvrir sans tarder, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Raphaël Deflache 'Agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture' RSAC 408 227 460 Tel: 06 09 01 17 21. Mail: [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)